Продам 3-комнатную квартиру в Владикавказе, Затеречный, — Алания ул. Герцена 4, 63.5 м²

В хорошем состоянии продаётся трехкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома. Общая площадь 63,5 кв. м, жилая — 41,7 кв. м Комнаты размерами 16,4; 11,7 и 13,6 «квадратов». Две спальни и зал. Во всех качественный отциклеванный и вскрытый краской паркет (нигде не скрипит!), крашеные стены и потолки. Все в хорошем состоянии, заезжай и живи! *все нюансы, которые есть, видны на фото. В квартире есть большая лоджия — 6 квадратных метров. Весной и летом она превращается в дополнительную комнату отдыха. Сейчас здесь помещаются кресло, кровать и столик. Вы можете оборудовать ее на своё усмотрение — сделать рабочий кабинет, спортивную площадку или сохранить как террасу/зону отдыха. Лоджия выходит во внутренний двор. На противоположную сторону дома (на неоживлённую дорогу и школу) выходит второй балкон. Он меньше — 0,6 м. Зато с него открывается вид на горы (видно на фото)!В прихожей есть вместительная внутренняя ниша, она же — шкаф. В нем есть нижние полочки — для обуви, верхние полки и место для верхней одежды. В прихожей и кухне — линолеум. Состояние нормальное, в паре мест небольшие потёртости. Над дверью в кухню расположена небольшая ниша — видно на фотографиях. Такая же есть в ванне. (Все видно на фото). Дополнительное пространство для хранения! Ванна и туалет разделены, в них уложена плитка. Из ванны в кухню выходит окошко под потолком — через него поступает солнечный свет (людей, конечно, через него не видно). *Интересный факт: окна ванной есть во всех итальянских квартирах и домах!Какие ещё преимущества:✅ Квартира закрывается на две двери.
✅ В подъезде новые пластиковые окна, входные двери с домофоном.
✅ До набережной — три минуты спокойным шагом. Терек совсем рядом!
✅ Вместе с квартирой при необходимости продаётся гараж, который видно с лоджии — в 10 метрах от дома.
✅ Квартира с богатой историей — когда-то здесь жил советский геолог, открывший 29 золоторудных месторождений на Чукотке, лауреат Ленинской премии Салат Михайлович Абаев.
✅ Соседи друг друга хорошо знают, живут в доме десятками лет — обстановка спокойная и благоприятная.
✅ Квартира очень светлая, в солнечные дни залита солнцем, здесь приятная энергетика и атмосфера уюта.