Приватизирован. Хорошее место, но не очень обжитое (соседи живут через овраг). Из плюсов очень чистый хороший воздух и земля чернозем, вид на лысую гору, также большой овраг, за счет краев которого можно добавить себе пару метров а то и больше. Из минусов , коммуникации нужно вести (вода свет газ). ближайший колодец для подключения водопровода - метров 50.